朝日プラザ六甲II

  • 兵庫県神戸市灘区日尾町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩6分

  • 1987年築 / 11階建 / 41戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

38.2
割高

推定相場価格より10.9%割高

販価
2,280万円
50.9万円/㎡
相場
2,055万円
45.9万円/㎡
1,483
1,864
2,246
2,628
AI査定結果
推定相場価格
2,055万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,864万円〜2,246万円
41.6万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
朝日プラザ六甲II
2,280万円（50.9万円/㎡）/ 1階 / 44.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/012,280万円50.9万円1階 44.8㎡ 2LDK北西
2026/02/232,380万円53.1万円1階 44.8㎡ 2LDK西
2025/12/172,980万円49.4万円6階 60.3㎡ 2LDK南東
2025/06/063,180万円52.7万円6階 60.3㎡ 2LDK南東
2024/03/112,880万円47.8万円9階 60.3㎡ 2LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は44.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
朝日プラザ六甲II
神戸市灘区日尾町三丁目
六甲道駅6分 2,280万円50.9万円44.8㎡2LDK1階 / 11階建 北西1987年41戸SRC
2024/06/08ライオンズマンション赤坂通
神戸市灘区赤坂通三丁目
王子公園駅10分 2,180万円46.6万円46.78㎡2DK5階 / 5階建 南東1989年20戸RC
2025/03/16サン・シャトー王子
神戸市灘区王子町一丁目
王子公園駅1分 1,680万円41.1万円40.88㎡1LDK3階 / 5階建 南東1982年14戸RC
2025/12/23グランドプラザ王子公園
神戸市灘区水道筋六丁目
王子公園駅4分 2,480万円46.1万円53.82㎡2LDK4階 / 11階建 南東1991年42戸RC
2025/10/11ライオンズマンション王子公園第3
神戸市灘区水道筋六丁目
王子公園駅3分 1,600万円38.6万円41.48㎡2DK5階 / 7階建 西1985年27戸RC
2026/02/23コムーネ灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅2分 2,580万円49.8万円51.82㎡1LDK3階 / 7階建 南東1985年22戸RC
2025/01/11ライオンズマンション王子公園東
神戸市灘区岸地通四丁目
摩耶駅6分 2,698万円52.9万円51.03㎡2LDK6階 / 10階建 南1988年37戸SRC
2026/01/29ワコーレ六甲
神戸市灘区篠原南町四丁目
六甲駅9分 2,080万円42.1万円49.41㎡2LDK3階 / 6階建 南東1986年12戸RC
2025/12/01セントラルハイツ六甲
神戸市灘区曾和町一丁目
六甲駅7分 2,180万円41.8万円52.17㎡2LDK2階 / 3階建 南東1984年13戸RC
2024/11/24コンセール灘
神戸市灘区灘南通五丁目
摩耶駅3分 2,080万円46.8万円44.46㎡2LDK5階 / 6階建 南1986年20戸RC
2024/08/06甲南コンセール灘
神戸市灘区灘南通五丁目
摩耶駅3分 2,180万円49.0万円44.46㎡2LDK5階 / 6階建 -1986年20戸RC
2025/12/12セントラルハイツ灘パートV
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅4分 2,280万円40.8万円55.89㎡3LDK4階 / 7階建 北東1989年27戸RC
2023/09/14セントラルハイツ灘パート5
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅5分 2,180万円39.0万円55.89㎡2SLDK2階 / 7階建 北東1989年27戸RC
2023/12/08サニーハウス西灘
神戸市灘区岩屋中町二丁目
西灘駅5分 2,280万円44.3万円51.52㎡2LDK6階 / 7階建 南1985年62戸RC
2026/01/10ロータリー六甲
神戸市灘区森後町二丁目
六甲道駅5分 1,950万円40.5万円48.11㎡2LDK6階 / 7階建 南1985年15戸RC
2025/07/11パークハイム六甲道
神戸市灘区森後町一丁目
六甲道駅4分 2,600万円50.3万円51.73㎡2LDK11階 / 11階建 東1988年63戸RC
2024/07/02アーバンライフ六甲
神戸市灘区森後町二丁目
六甲道駅3分 2,580万円50.1万円51.54㎡1LDK7階 / 10階建 南1988年33戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で44.7%下落、神戸市灘区では57%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は神戸市灘区の平均と比較して120.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
22.4万円/㎡
前年比-44.7%
神戸市灘区
23.1万円/㎡
前年比-57.0%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名朝日プラザ六甲II
所在地兵庫県神戸市灘区日尾町三丁目
交通東海道・山陽本線六甲道駅徒歩6分
築年月1987年
階数11階建
総戸数41戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション